Nederlands English

Hotelstad is ingebed binnen de grote schaal van het stedenbouwkundig plan van de Rotterdamse Dienst Stedenbouw en Volkshuisvesting. Het bestaat uit stroken met basementen en accenten, weidse kades en intieme straten. De intieme straten worden in het atrium en in de kas doorgetrokken. Dit stedelijk interieur is toegankelijk voor bezoekers en bewoners. Auto’s en fietsers hebben toegang tot het gebouw aan de kadezijde.
Hotelstad is ingebed binnen de grote schaal van het stedenbouwkundig plan van de Rotterdamse Dienst Stedenbouw en Volkshuisvesting. Het bestaat uit stroken met basementen en accenten, weidse kades en intieme straten. De intieme straten worden in het atrium en in de kas doorgetrokken. Dit stedelijk interieur is toegankelijk voor bezoekers en bewoners. Auto’s en fietsers hebben toegang tot het gebouw aan de kadezijde.

Entree, passanten worden door het open en lichte karakter van Hotelstad verleid om de faciliteiten gebruiken. Het verhoogde maaiveld is bereikbaar via brede trappen. Aan de intieme straten en de weidse kade grenzen commerciële ruimten die over drie lagen te schakelen zijn, zodat ze ook kunnen grenzen aan het verhoogde maaiveld. Ze zijn ook horizontaal te schakelen, zodat er ruimte ontstaat voor de vestiging van een kleine supermarkt.
Entree, passanten worden door het open en lichte karakter van Hotelstad verleid om de faciliteiten gebruiken. Het verhoogde maaiveld is bereikbaar via brede trappen. Aan de intieme straten en de weidse kade grenzen commerciële ruimten die over drie lagen te schakelen zijn, zodat ze ook kunnen grenzen aan het verhoogde maaiveld. Ze zijn ook horizontaal te schakelen, zodat er ruimte ontstaat voor de vestiging van een kleine supermarkt.

Wonen is voor veel doelgroepen tijdelijk van aard. Daarom kan woonruimte per nacht, week, maand of jaar gehuurd worden. De gevels van de openingen van de collectieve ruimten in de gevel hebben elk een eigen kleur en werken als herkenningspunten vanaf de straat en vanuit het atrium. De collectieve ruimte kan op verzoek en tegen betaling ingericht worden door de verhuurder of een groep bewoners kan het naar eigen smaak zelf inrichten.
Wonen is voor veel doelgroepen tijdelijk van aard. Daarom kan woonruimte per nacht, week, maand of jaar gehuurd worden. De gevels van de openingen van de collectieve ruimten in de gevel hebben elk een eigen kleur en werken als herkenningspunten vanaf de straat en vanuit het atrium. De collectieve ruimte kan op verzoek en tegen betaling ingericht worden door de verhuurder of een groep bewoners kan het naar eigen smaak zelf inrichten.

Atrium met theater, balkon en galerijen. Het stedelijk interieur met faciliteiten in het atrium is een aanvulling op de publieke ruimte. Bezoekers en bewoners kunnen hier bijvoorbeeld winkelen, eten, het theater bezoeken of een wandeling maken op het dak. De woningen en faciliteiten zijn van elkaar gescheiden voor de veiligheid in de woonclusters. Zachte en harde grenzen maken het verschil duidelijk tussen de straat, het atrium en de woningen.
Atrium met theater, balkon en galerijen. Het stedelijk interieur met faciliteiten in het atrium is een aanvulling op de publieke ruimte. Bezoekers en bewoners kunnen hier bijvoorbeeld winkelen, eten, het theater bezoeken of een wandeling maken op het dak. De woningen en faciliteiten zijn van elkaar gescheiden voor de veiligheid in de woonclusters. Zachte en harde grenzen maken het verschil duidelijk tussen de straat, het atrium en de woningen.

Dak met kas en zicht op Maashaven en Wilhelminapier. Op het dak worden moestuinen en visvijvers onderhouden die producten leveren aan de restaurants op het dak en in de lobby. Hotelstad streeft naar volledige autarkie. Energie en afval zijn in balans. De kas op het dak werkt als zonnecollector. Deze warmte wordt opgeslagen in de bodem en gebruikt om de woningen in de winter te verwarmen en in de zomer te koelen. Het gas dat vrijkomt uit vergisting van GFT, urine en faecaliën wordt gebruikt om elektriciteit en warm water te maken. De vrijkomende CO² bevordert plantengroei in het atrium en de kas. Uit grijs water van de woningen en producten uit het vergistingsproces wordt gietwater en mest voor de planten gemaakt. Verdamping en condensatie levert zuiver water op.
Dak met kas en zicht op Maashaven en Wilhelminapier. Op het dak worden moestuinen en visvijvers onderhouden die producten leveren aan de restaurants op het dak en in de lobby. Hotelstad streeft naar volledige autarkie. Energie en afval zijn in balans. De kas op het dak werkt als zonnecollector. Deze warmte wordt opgeslagen in de bodem en gebruikt om de woningen in de winter te verwarmen en in de zomer te koelen. Het gas dat vrijkomt uit vergisting van GFT, urine en faecaliën wordt gebruikt om elektriciteit en warm water te maken. De vrijkomende CO² bevordert plantengroei in het atrium en de kas. Uit grijs water van de woningen en producten uit het vergistingsproces wordt gietwater en mest voor de planten gemaakt. Verdamping en condensatie levert zuiver water op.




PROJECTINDEX
 
HOTELSTAD
Academie voor Architectuur en Stedenbouw - Tilburg
ARCHITECTURE

Marc Melissen maakte een ontwerp voor een autarkisch complex op Katendrecht in Rotterdam met tijdelijk verhuurbare woonruimte en voorzieningen gericht op Oost-Europese arbeidsmigranten, starters, ouderen, expats en studenten.
Naast woonruimte bevat Hotelstad faciliteiten, zoals winkels, restaurants en openbare ruimte. Het is een verticale, zelfvoorzienende stad, gelegen in het gewilde en goed ontsloten Polsgebied op Katendrecht, in het centrum van Rotterdam. Hotelstad past binnen de grote schaal van de plannen van Gemeente Rotterdam. Een nieuwe brug tussen de Wilhelminapier en Katendrecht zal meer bezoekers naar het Polsgebied leiden. Nu de havenactiviteit naar de Maasvlakte is getrokken, maken de terugkeer van Stoomschip SS Rotterdam, de komst van het European Chinese Centre en Hotelstad Katendrecht weer tot een bruisende, internationale omgeving.

De afstudeeropgave is gekozen vanuit persoonlijke interesse voor de woon- en werksituatie van Oost-Europese arbeidsmigranten in Nederland, het Westland en Rotterdam-Zuid in het bijzonder. Het ontwerp reageert ook op de grote vraag naar tijdelijke woonruimte voor andere groepen in Rotterdam.
In Hotelstad vormen de verschillende doelgroepen op leefstijl gebaseerde homogene clusters in een heterogene gemeenschap. Veel van de bewoners zijn alleenstaand en zoeken contact met anderen in hun dagelijkse woonomgeving. Naast de privacy van een eigen woning wordt een collectieve ruimte gedeeld voor bijvoorbeeld koken, eten, tafeltennis of een feestje. Passanten worden door het open en lichte karakter van Hotelstad verleid om naar binnen te gaan, nieuwsgierig naar wat de faciliteiten hen te bieden hebben. Toegang tot de woonclusters krijgen ze alleen via de bewoners. In de publieke zones, het stedelijk interieur, in het atrium en de kas op het dak, waar de faciliteiten zich bevinden, kunnen bewoners en passanten elkaar ontmoeten.

In Hotelstad kan gekozen worden voor verschillende niveaus van comfort, of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen of het afwerkingsniveau van de woning. De keuze ligt ergens tussen casco woonruimte en zelf voedsel produceren of een volledig gemeubileerde woning met roomservice. Omdat voor veel doelgroepen het wonen tijdelijk van aard is, kan woonruimte per nacht, week, maand of jaar gehuurd worden. De receptie is het hart van het complex. Daar kan men terecht voor verhuur van woon- en bedrijfsruimte, service en hotelvoorzieningen, kaartverkoop voor theater, organisatie van evenementen in het atrium en op het dak. Ook vindt men er de floormanager voor veiligheid, de technische en schoonmaakdienst.

Flexibiliteit in constructie en installaties laten verloop in de samenstelling van de woonclusters toe. Dit is nodig om te kunnen reageren op maatschappelijke veranderingen. Het is zelfs mogelijk om woonruimte te transformeren tot bijvoorbeeld kantoorruimte. De hoge dichtheid en korte bouwtijd door prefabricage zorgen voor lage huurprijzen. De faciliteiten kunnen worden geëxploiteerd door de eigenaar met externe marktpartijen. Om controle te houden op het verloop is het belangrijk dat woonruimte en faciliteiten niet verkocht worden, maar verhuurd.
De vormgeving is neutraal zodat gebruikers hun omgeving kunnen personaliseren, maar ook specifiek zodat gebruikers hun omgeving herkennen en zich ermee kunnen identificeren. Dit geldt zowel op het niveau van het gebouw als het cluster als de woonruimte.

Hotelstad streeft naar volledige autarkie. Energie en afval zijn in balans. De kas op het dak werkt als zonnecollector. Deze warmte wordt opgeslagen in de bodem en gebruikt om de woningen in de winter te verwarmen en in de zomer te koelen. Het gas dat vrijkomt uit vergisting van GFT, urine en fecaliën wordt gebruikt om elektriciteit en warm water te maken. De vrijkomende CO² bevordert plantengroei in het atrium en de kas. Uit grijs water van de woningen en producten uit het vergistingsproces wordt gietwater en mest voor de planten gemaakt. Verdamping en condensatie levert zuiver water op.